讲述了五位在大城市打拼、关系亲密的年轻 IT 职业人，因某些突发变故不得不连夜搬家，并在阴差阳错下临时入住了一栋租金便宜却透着诡异阴森的“13号别墅”；然而从入住的第一夜起，各种无法用科学解释的灵异超自然异象便接踵而至，整栋豪宅瞬间变成了一座将他们死死困住、无法逃脱的致命牢笼，随着身边的同伴接连在极度恐慌中惨遭恶灵索命并离奇遇害，幸存的几人在拼死求生的同时，惊恐地发现这场血腥灾难并不是随机的恶作剧，而是与他们五人此前共同隐瞒的某段涉及人命的黑暗罪恶秘密，以及这栋别墅多年前发生的惨烈冤案有着千丝万缕的恐怖宿命关联。